Quel est le meilleur investissement immobilier à Cape Coral en Floride? Est-ce mieux d’investir dans un appartement condo ou dans une maison?
C’est certain qu’il y a beaucoup d’avantages dans l’achat d’un condo étant donné que l’association est en charge du jardin et de entretien extérieur du bâtiment lui-même entre autre.
D’un côté les impôts, l’assurance et l’entretien en général de la propriété sont moins élevés.
De l’autre côté les frais mensuels vont de $280 a $350/mois.IL ya bien sur des exceptions. Vous êtes naturellement à la merci des lois de la communauté elle-même.certainement ces lois sont nécessaires. Par exemple vous ne pouvez pas louer votre condo plus 4 fois ou 12 fois par an. Certaines communautés vous permet de louer votre condo 52 semaines par an mais cela est rare.
Même si vous ne louez pas votre condo la loi immobilière en Florida vous permet et vous oblige de vérifier les finances de la communauté elle-même.
De l’autre côté si vous acheter une maison vous n’êtes pas sujet à toutes les lois de la communauté et vous pouvez dans la plupart des cas louer quand vous voulez votre maison. Il existe néanmoins certaines règles ou lois résidentielles comme dans votre pays d’un quartier a un autre comme par ex vous étés oblige d’avoir un permis si vous voulez ajouter une cloture ou une remise ou améliorer votre ponton.
Bien sure de l’autre côté les impôts et l’assurance seront plus haut.
L’idéal dans l’achat d’une maison en Floride si vous avez l’intention de la louer saisonnièrement est d’acheter une maison avec une piscine, ce qui vous permettra d’être plus compétitif et de louer plus facilement.
Normalement une maison avec une piscine fait plus d’argent par an dans la location qu’un condo et même un condo avec vue sur un canal.
Par exemple vous pouvez acheter un condo a Cape Coral de 870 m² avec deux chambres et deux salle- de-bains avec une vue sur le canal pour $124 000.
Ce condo en particulier vous permettra par exemple d’avoir votre bateau sur un ponton durant la journée avec accès sur le Golfe du Mexique.
En comparaison vous pouvez acheter une maison a Cape Coral dans le même genre de quartier dans le sud de Cape Coral pour $169 000 avec 120 m² avec deux chambres et deux salle-de-bains et une piscine avec granite dans la cuisine ( cela n’est pas toujours le cas!)
Si vous avez des questions n’hésitez pas de me contacter par e-mail par texte ou aux 239 810 29 80.
LLoyd Nichols
Premier Florida Realty of SWFL
homesbythesea@gmail.com
cell: 239-810-2980
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